Avaliação de Imóveis
A NBR 14653 define avaliação de bens como “análise técnica, realizada por engenheiro de avaliações, para identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos, assim como determinar indicadores da viabilidade de sua utilização econômica, para uma determinada finalidade, situação e data”.
A engenharia de avaliações consiste em um conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados, aplicados à avaliação de bens de valor, suscetíveis de utilização ou que podem ser objetos de direito, que integram um patrimônio.
A avaliação de um bem pode ter como motivação:
Compra e Venda
Locação
Desapropriação
Inventário e partilhas
Atualização patrimonial
Revisão de IPTU e impostos
Seguros
Leilões e licitações
Como exemplo de áreas de atuação, podemos citar:
Avaliação de imóveis residenciais: casas, apartamentos e edificações
Avaliação de imóveis comerciais: lojas, salas, galpões, casas e edificações comerciais
Ações revisionais e renovatórias
Avaliações especiais: hotéis, cinemas, posto de combustível, dentre outros
Avaliação de terrenos e glebas
Avaliação de imóveis rurais