Os imóveis representam uma considerável parcela de bens existentes no mundo, e geralmente possuem grande valor associado aos mesmos, sendo necessário um suporte técnico para sua correta avaliação.
Diversos fatores podem interferir na avaliação de um imóvel e, portanto, as suas propriedades devem ser descritas corretas e detalhadamente, não importando a opinião ou o sentimento individual dos interessados ou do avaliador. As características do bem avaliando são o norte da pesquisa e análise de mercado a ser realizada para a estimativa de seu valor.